Sloopinventaris en sloopopvolgingsplan: wat zijn ze en wanneer zijn ze verplicht?Β
Ben je van plan om een gebouw te slopen of te renoveren? Dan heb je mogelijk een sloopinventaris nodig. Dit document brengt alle materialen in kaart die vrijkomen tijdens de sloopwerken. In dit artikel ontdek je wanneer een sloopinventaris verplicht is, wat de kosten zijn en welke rol Tracimat en OVAM spelen in het proces. Wil je graag weten wat een sloopopvolgingsplan voor jouw project kost? Vul dan ons gratis offerteformulier in en ontvang vrijblijvend prijzen van erkende experts uit jouw regio.
Wat is een sloopinventaris?
Een sloopinventaris is een belangrijk document dat verplicht is bij de sloop of ontmanteling van niet-residentiΓ«le gebouwen groter dan 1000 mΒ³. Het doel is om alle afvalstoffen die vrijkomen tijdens de sloopwerken in kaart te brengen en te zorgen voor een correcte verwerking. De sloopinventaris is vervangen door het sloopopvolgingsplan, wat nog uitgebreidere eisen stelt aan de documentatie en opvolging van sloopwerken.
In de inventaris vind je een gedetailleerd overzicht van alle verwachte afvalstoffen. Voor elk materiaal wordt vastgelegd:
- De exacte benaming en EURAL-code
- De geschatte hoeveelheid in kubieke meter of ton
- De exacte locatie in het gebouw
- De verschijningsvorm van het materiaal
De deskundige volgt het hele proces op en controleert of alle materialen correct worden afgevoerd naar een erkend recyclagecenter. Alle gegevens moeten vijf jaar bewaard blijven voor eventuele controles. Zo ben je zeker dat je sloopproject aan alle wettelijke vereisten voldoet.
Ontvang tot 5 gratis offertes
Wanneer is een sloopinventaris nodig en is het verplicht?
Een sloopinventaris was tussen 1 mei 2009 en 4 juni 2018 verplicht in Vlaanderen voor:
- De sloop of ontmanteling van niet-residentiΓ«le gebouwen met een volume van meer dan 1.000 mΒ³
- Gebouwen die niet uitsluitend een woonfunctie hadden
De sloopinventaris is ondertussen al een tijdje vervangen door het sloopopvolgingsplan. Dit nieuwe systeem heeft uitgebreidere vereisten en is verplicht voor:
Het is belangrijk te weten dat de term ‘sloopinventaris’ nu verouderd is en je altijd een sloopopvolgingsplan moet aanvragen bij je omgevingsvergunning.
Is een sloopopvolgingsplan verplicht?
Een sloopopvolgingsplan is verplicht wanneer je een omgevingsvergunning nodig hebt voor sloop- of ontmantelingswerken. Dit plan vervangt de vroegere sloopinventaris en brengt alle materialen in kaart die vrijkomen tijdens de sloopwerken.
Het plan is verplicht in deze situaties:
- Bij niet-residentiΓ«le gebouwen vanaf 1.000 mΒ³
- Bij residentiΓ«le gebouwen vanaf 5.000 mΒ³ (met uitzondering van eengezinswoningen)
- Bij infrastructuurwerken vanaf 250 mΒ³ vrijkomend puin
Je moet ook verplicht:
- Het plan laten opstellen door een erkende Tracimat-deskundige
- Een conformiteitsverklaring aanvragen
- De materialen laten traceren tijdens de sloop
Het sloopopvolgingsplan bevat:
- Een overzicht van alle vrijkomende materialen
- De exacte locatie van deze materialen
- Een destructieve asbestinventaris
- Richtlijnen voor selectieve sloop
- Verwerkingsmethodes per materiaalsoort
Ben je van plan een kleinere woning te slopen? Dan heb je meestal geen sloopopvolgingsplan nodig. Wil je het puin wel als laagmilieurisicoprofiel laten verwerken? Dan is een sloopopvolgingsplan wel aan te raden, ook al is het niet verplicht.
Wat kost het opstellen van een sloopopvolgingsplan?
Een sloopopvolgingsplan laten opstellen kost gemiddeld 1.400 euro exclusief btw. De exacte prijs hangt af van de grootte en complexiteit van je project.
Voor een eenvoudige loods of bedrijfsgebouw betaal je rond de 800 euro. Bij een grotere woning met bijgebouwen of een kantoorpand met loods stijgt dit naar 1.600 euro. Deze prijzen zijn inclusief de inventarisatie van alle afvalstoffen en het opstellen van de bijhorende EURAL-codes.
De kostprijs voor eventuele opvolgingsbezoeken tijdens de sloop bedraagt 250 euro per bezoek. Dit is belangrijk voor de bescherming van de werknemers en correcte verwerking van de materialen. Wil je extra begeleiding bij andere activiteiten zoals asbestverwijdering? Reken dan op bijkomende kosten.
Ontvang offertes
Is tracimat verplicht en wat is de rol van OVAM?
In het sloopproces spelen Tracimat en de OVAM een cruciale rol bij de kwaliteitscontrole. Tracimat werkt als sloopbeheerorganisatie en beoordeelt de conformiteit van je sloopopvolgingsplan. Na goedkeuring ontvang je een verwerkingstoelating voor het puin.
Tracimat is verplicht voor:
- Grote sloopwerven die een sloopopvolgingsplan nodig hebben
- Projecten waarvoor een omgevingsvergunning vereist is
- Sloop- en ontmantelingswerken die vallen onder het toepassingsgebied van Vlarema
Deze toelating zorgt dat je puin als laagmilieurisicoprofiel (LMRP) wordt aanvaard bij de breekwerf. Dat betekent een aanzienlijk lagere verwerkingskost dan bij puin zonder Tracimat-certificering. De OVAM stelt de standaardprocedures op en ziet toe op de correcte verwerking van alle afvalstoffen.
Het digitale platform van Tracimat maakt je sloopproces overzichtelijk. Je vindt er je inventaris, conformiteitsverklaring en verwerkingstoelating op één plek. Zodra de sloop is afgerond en alle materialen correct zijn verwerkt, levert Tracimat een sloopattest af als definitief bewijs.
Van sloopinventaris naar asbestinventaris
Een destructieve asbestinventaris is een verplicht onderdeel van elk sloopopvolgingsplan. Bij sloop- en renovatiewerken volstaat een gewone sloopinventaris niet meer. Een destructieve asbestinventaris is nu een verplichtΒ onderdeel van elk sloopopvolgingsplan.
Deze inventaris brengt naast zichtbare ook verborgen asbesthoudende materialen in kaart. Een gecertificeerde deskundige breekt hiervoor selectief muren, vloeren en plafonds open. Zo krijg je een volledig beeld van alle aanwezige risicovolle materialen.
De benaming en bijhorende EURAL-codes zijn essentieel voor de correcte verwerking van elk type asbestmateriaal. Elk materiaal krijgt een unieke code toegewezen die de exacte aard en risicograad aangeeft. Dit zorgt voor een veilige werkwijze tijdens de sloop en beschermt zowel werknemers als omwonenden tegen schadelijke asbestvezels.
Laat je begeleiden door experts en ontvang gratis offertes via ons offerteformulier
Voor een zorgeloos sloopproject kies je best voor professionele begeleiding. Erkende deskundigen helpen je niet alleen met het opstellen van je sloopopvolgingsplan, maar begeleiden je ook tijdens het hele traject.
Deze specialisten weten precies welke stappen je moet doorlopen. Ze voeren de nodige inspecties uit, stellen een gedetailleerd plan op en zorgen dat alle documenten voldoen aan de wettelijke vereisten.
Vraag daarom tijdig offertes aan bij verschillende erkende experts via ons gratis offerteformulier. Zo kan je prijzen vergelijken en kies je een partner die past bij jouw specifieke project.
Hoeveel betaal je voor afbraakwerken?
Ontdek wat afbraakwerken echt kosten en plan je budget zonder verrassingen.
Welke boortechniek past bij jouw project?
Van lichte gaten tot zware betonboringen β vind de methode die perfect aansluit.
Profiteer van de sloop- en heropbouwpremie!
Besparen bij slopen en nieuwbouwen? Check of jij in aanmerking komt.
