Prijs overzetdak: goedkoper dan een volledig nieuw
Bij een overzetdak wordt er een nieuw dak over het bestaand dak geplaatst. Dat wil zeggen dat er geen extra afbraakkosten aan te pas komen. Van goed nieuws gesproken! Helaas kan je niet op elk dak een overzetdak plaatsen. Bekijk hier of jouw dak in aanmerking komt voor zulke dakwerken en hoeveel de prijs van een overzetdak precies is.
Inhoud
Wat is een overzetdak?
Een overzetdak is een lichtmetalen dak dat een dakdekker over het oude dak aanbrengt. Dit betekent dat het niet nodig is uw bestaande dak af te breken. Soms spreekt men ook over een “dak op dak” of “dak over dak”.
Concreet is een overzetdak als volgt samengesteld
- Huidige dakbedekking: het oorspronkelijke dak blijft behouden. Enkel de nokpannen worden verwijderd.
- Dakisolatie: het is niet verplicht, maar het is sterk aanbevolen om een laag isolatie toe te voegen. Meestal gebruikt men hiervoor harde isolatieplaten.
- Onderdak: dit is een waterdichte folie die de dakisolatie en dakconstructie beschermen tegen weer en wind.
- Houtconstructie: deze constructie bestaat uit tengel- en panlatten en wordt vastgemaakt op de bestaande kepers.
- Nieuwe dakbedekking: de dakwerker werkt het overzetdak af met een dakbedekking naar keuze.
Overzetdak: plaatsing
Een groot voordeel van een overzetdak is de snelle plaatsing. Het kan in minder dan 24 uur geplaatst worden, want er komen geen afbraakwerken aan te pas. Daardoor ligt de prijs van een overzetdak veel lager dan de prijs van een volledig nieuw dak.
Wat gebeurt er dan wel? Er wordt een extra dak op het bestaande dak gemonteerd. De oude dakbedekking blijven dus behouden, maar de dakwerker plaatst er een houten constructie op, die afgewerkt wordt met een nieuwe dakbedekking.
Vaak worden er stalen dakpannen, die er net hetzelfde uitzien als traditionele dakpannen, gebruikt als nieuwe dakbedekking. Andere opties zijn:
- Stalen dakplaten
- Geprofileerde metalen dakplaten
- Metalen sandwichplaten
Het staal wordt beschermd met een coating om roest en mosvorming te vermijden. Daarnaast is het staal ook lichter dan gewoonlijk. Je hoeft je dus geen zorgen te maken over de stevigheid van de constructie. Je kan kiezen uit verschillende soorten en kleuren dakpanelen.
- Klassiek golvend
- Spaans golvend
- Industrieel
Opgelet: een overzetdak plaatsen is onmogelijk als de bestaande dakbedekking uit dakpannen bestaat. Het is alleen maar mogelijk wanneer het dak voorzien is van roofing, leien of golfplaten.
Het oorspronkelijke dak moet ook in goede staat zijn, zodat het het extra gewicht van het overzetdak kan dragen.
Overzetdak prijs en premie
Een overzetdak gaat tot dertig jaar mee. Bovendien maakt het niet uit welke soort dakpanelen je gebruikt, de prijs blijft normaal gezien dezelfde. Reken op gemiddeld €50 tot €60 per vierkante meter.
Ben je benieuwd naar hoeveel jouw nieuw overzetdak je zal kosten? Je kan de prijs van je overzetdak opvragen via onze offertedienst bij enkele specialisten uit de buurt.
Wist je trouwens dat de prijs van je overzetdak nog lager zal liggen dan de specialist beweert? De meeste huiseigenaars die dergelijke werken laten uitvoeren komen namelijk in aanmerking voor de Vlaamse renovatiepremie.
Opgelet: maakte je de afgelopen jaren al eens aanspraak op een renovatiepremie? Dan moet je minstens 10 jaar wachten vooraleer je een nieuwe aanvraag kan indienen.
Prijs overzetdak met isolatie
Het plaatsen van een overzetdak op zich zorgt al voor een zeer goede isolatie van uw woning. Daarnaast kunt u ervoor kiezen om nog extra isolatie te laten aanbrengen onder het overzetdak.
Door een overzetdak met isolatie te combineren kom je in aanmerking voor verschillende premies: niet alleen de Vlaamse renovatiepremie (tot 30% van alle facturen), maar ook de premie voor dakisolatie van netbeheerder Fluvius.
Voor een exacte prijsberekening verwijzen wij je graag door naar het aanvraagformulier. Beschrijf er je gewenste dakwerken en wij zoeken de beste dakwerkers uit je regio. Vervolgens ontvang je razendsnel de prijzen op maat voor uw overzetdak met isolatie
Is een overzetdak over asbest aan te raden?
Zit er asbest in de bestaande dakbedekking, dan heeft u de keuze uit meerdere opties. U kunt een overzetdak plaatsen bovenop het asbestdak of eerst het asbestdak verwijderen en daarna een nieuw dak plaatsen.
De experts in dakbedekking informeren u graag over de beste optie voor bij uw woning. In ieder geval kunnen we u alvast meegeven dat bij de plaatsing van een overzetdak wij altijd de leien met asbest compleet zullen bedekken met professionele folie. Hiermee weet u zeker dat het asbest niet loskomt.
Hoeveel kost het om asbestleien te verwijderen?
U kunt er ook voor kiezen om de oude asbestleien eerst te laten verwijderen. Zo voorkomt u dat u (of de toekomstige bewoners van uw huis) over enkele tientallen jaren alsnog aan de slag moeten gaan met het asbest verwijderen.
De kosten van het asbestdak verwijderen kunnen enorm variëren, van zo’n € 100 tot circa € 400 per m². De uiteindelijke prijs hangt grotendeels af van de door u gekozen opties en uitvoeringen. U kunt natuurlijk ook direct een offerte aanvragen voor uw asbestleien vervangen.
Combineer een overzetdak met zonnepanelen
Nu we steeds meer letten op duurzaam en verantwoord leven, is het het ideale moment om over te stappen op zonne-energie. Bij het plaatsen van uw overzetdak kunt u daarom direct een combinatie maken met het aanbrengen van zonnepanelen. Dit is mogelijk op diverse manieren.
Zo kunt u separate zonnecollectoren bovenop het dak laten plaatsen, maar ook is er de optie van dakpannen met geïntegreerde zonnepanelen. Uw plaatselijke specialist vertelt u graag meer over wat er op uw dak mogelijk is.
Is een overzetdak zelf plaatsen mogelijk en voordeliger?
Door het plaatsen van het overzetdak zelf uit te voeren, lijkt het alsof u veel geld bespaart. U hoeft immers geen werkloon te betalen. In dat geval loopt u echter een groot risico dat het dak niet op de juiste wijze geplaatst wordt, met allerlei risico’s tot gevolg (lekkages, vochtschade, slechte isolatie).
Kies daarom direct voor de ervaren en betrouwbare dakwerker. In slechts één tot drie dagen regelt hij de plaatsing van het nieuwe dak tot in de perfectie en u bent zeker van de hoogste kwaliteit.
