Elektrische keuring: Wanneer is het verplicht en wat kost het?
Je bent verplicht om je elektriciteit te laten keuren als je van plan bent je huis te verkopen. Daarnaast is het ook verplicht om datzelfde te doen wanneer je een nieuwe elektriciteitsinstallatie hebt geplaatst. Dat is niet alleen belangrijk voor de papieren, maar ook voor je eigen veiligheid. In dit artikel bespreken we wanneer een elektrische keuring verplicht is, wat de prijs is, wat je kunt verwachten tijdens de keuring en welke documenten je nodig hebt. Ook kijken we naar de gevolgen van een negatieve keuring. Voor advies op maat raden we je aan ons offerteformulier in te vullen.
Inhoud
Wanneer is een elektrische keuring verplicht?
Een elektrische keuring is in verschillende situaties verplicht. Hier ontdek je wanneer je je elektrische installatie moet laten controleren door een erkend keuringsorganisme:
- Bij een nieuwe installatie: Voordat je een nieuwe elektrische installatie in gebruik neemt, is een keuring verplicht. De keurder controleert of alles volgens de juiste normen is geïnstalleerd.
- Bij verkoop van een woning: Wanneer je een huis met een oude elektrische installatie (van vóór oktober 1981) verkoopt, moet je een geldig keuringsattest kunnen voorleggen aan de koper.
- Bij wijzigingen of uitbreidingen: Een herkeuring is noodzakelijk wanneer je belangrijke aanpassingen doet aan je elektrische installatie. Dit geldt ook bij een verzwaring van de aansluiting, bijvoorbeeld bij het plaatsen van zonnepanelen of een laadpaal.
- Bij periodieke controles: Je moet je huishoudelijke elektrische installatie om de 25 jaar laten keuren. Na een eventuele negatief keuringsverslag krijg je de tijd om eventuele inbreuken te herstellen, waarna een nieuwe keuring nodig is.
- Bij tijdelijke installaties: Ook voor werfkasten en andere tijdelijke elektrische installaties is een keuring verplicht. De administratieve controle hiervan gebeurt volgens specifieke voorschriften.
Na de keuring ontvang je een keuringsverslag van de inspecteur. Bij een positieve keuring kun je je installatie gewoon blijven gebruiken. Bij een negatieve keuring moet je de nodige aanpassingen uitvoeren binnen de voorgeschreven termijn.
Wat kost een elektra keuring? Dit zit er inbegrepen in de prijs
Wanneer je een offerte aanvraagt, zal de prijs (voor een keuring van de elektriciteit) die daarop onderaan verschijnt, bestaan uit drie elementen:
- Het bezoek zelf om de installatie te controleren
- Verplaatsings- en administratiekosten. Kies er daarom voor om een specialist uit de buurt te contacteren. Via onze offertedienst kom je onmiddellijk bij zo iemand terecht.
- Attest van keuring
De prijs voor een keuring van de elektriciteit is afhankelijk van het aantal kringen waarover je woning beschikt. Bij een gewoon rijhuis zal die hoeveelheid lager zijn dan bij een villa.
Dat wil zeggen dat een elektriciteitskeuring voor een vrijstaand huis meer zal kosten dan wanneer je directe buren aan de andere kant van de muur hebt. De prijzen voor een keuring van de elektriciteit schommelen tussen 100 en 200 euro.
Daarnaast is de kost van een elektriciteitskeuring ook nog eens afhankelijk van het al dan niet aanwezig zijn van bepaalde documenten:
- Situatieschetsen en eendraadschema: vormen samen het elektriciteitsplan. Wanneer geen van beide aanwezig is bij de keuring zal je extra moeten betalen om beide documenten nog te laten opstellen. Daardoor kan de prijs voor een keuring van de elektriciteit nog stijgen. Bovendien moeten die plannen in drievoud aanwezig zijn bij de keuring. Bereid je dus goed voor op het bezoek van de controleur en voorkom extra kosten.
- EAN-code : Met een EAN-code kan men de elektriciteitsinstallatie identificeren. Die code is niet persoonlijk, maar is wel verbonden aan de plaats van installatie. Wanneer je verhuist, neem je dus de EAN-codes van de vorige bewoners over.
Na de keuring ontvang je een keuringsattest
Na de elektriciteitskeuring ontvang je een verslag van de inspecteur, waarin staat of je installatie voldoet aan de normen of niet.
De elektriciteitsinstallatie is goedgekeurd
Wanneer je elektrische installatie aan alle vereisten voldoet, ontvang je een positief keuringsverslag van het keuringsorganisme. Dit gelijkvormigheidsattest bevestigt dat je installatie veilig is en volgens de AREI-normen is uitgevoerd. De administratieve controle is dan afgerond en je installatie hoeft pas over 25 jaar opnieuw gekeurd te worden, op voorwaarde dat er geen wijzigingen worden aangebracht.
Elektriciteit voldoet niet aan de keuringseisen
Bij eventuele inbreuken krijg je een negatief keuringsattest en moet je de elektrische installatie laten aanpassen door een erkende vakman. Na de herstelling is een herkeuring verplicht, die je kunt laten uitvoeren door hetzelfde of een ander keuringsorganisme. De inspecteur zal dan controleren of alle aanpassingen correct zijn uitgevoerd en of de installatie nu wel aan alle veiligheidseisen voldoet.
Installatie herkeuren: wat zijn de voorwaarden?
Wordt je elektrische installatie afgekeurd? Dan is een herkeuring noodzakelijk. De specifieke voorwaarden hiervoor zijn afhankelijk van de situatie. Een overzicht:
Bij eerste ingebruikname (na afkeuring):
- Installatie mag niet gebruikt worden
- Eerst aanpassingen laten uitvoeren
- Daarna controle door erkende keurder nodig
Bij verkoop van een woning:
- Koper heeft 18 maanden tijd na ondertekening akte
- Installatie moet conform gemaakt worden
- Herkeuring door erkend keuringsorganisme verplicht
Bij periodieke controle:
- Herkeuring binnen 12 maanden nodig
- Installatie mag in tussentijd gebruikt worden, mits:
– Nemen van nodige veiligheidsmaatregelen
– Vermijden van risico’s voor bewoners en goederen
Algemene aandachtspunten:
- Inbreuken snel laten herstellen
- Werk laten uitvoeren door vakbekwame elektricien
- Veiligheid staat voorop
Elektriciteitskeuring bij verkoop van woning
Bij de verkoop van een woning met een elektrische installatie van vóór 1 oktober 1981 ben je verplicht om het gelijkvormigheidsverslag, samen met de bijbehorende schema’s (zoals het eendraadschema en positieschema), aan de nieuwe eigenaar te overhandigen.
Indien de installatie niet is goedgekeurd, betekent dit niet dat de verkoop niet kan doorgaan. Wel moet je met de koper afspreken wie de kosten voor eventuele herstellingen op zich neemt. Ook als is overeengekomen dat de elektrische installatie volledig vernieuwd wordt of de woning wordt afgebroken, mag de verkoop plaatsvinden zonder een gelijkvormigheidsverslag.
Als je een woning met een afgekeurde installatie verkoopt, ben je wettelijk verplicht om de verkoopdatum, zoals vermeld in het koopcontract, door te geven aan het keuringsorganisme dat de installatie eerder heeft afgekeurd. De nieuwe eigenaar krijgt vervolgens één jaar de tijd om de installatie in orde te brengen en opnieuw te laten keuren.
Wie voert elektrische keuring uit? Lijst op FOD Economie
Op de website van de FOD-Economie vind je een lijst van erkende keuringsorganismen die voldoen aan de wetgeving. Voor de keuring van je elektrische installatie is het verplicht om een erkend controleorganisme in te schakelen. Wil je snel en eenvoudig een erkende inspecteur vinden? Maak dan gebruik van onze gratis offerteservice en kom in contact met gecertificeerde specialisten. Vraag hier jouw offerte aan.
Ook interessant voor jou: veelgestelde vragen
Hoeveel tijd heb je om elektriciteit te keuren?
– Bij verkoop van een woning met installatie van vóór 1981: 18 maanden na ondertekening van de akte
– Na een negatief keuringsverslag bij periodieke controle: 12 maanden voor herkeuring
– Bij nieuwe installatie: keuring verplicht vóór ingebruikname
– Bij belangrijke wijzigingen: keuring direct na de aanpassingen
– Periodieke keuring: elke 25 jaar voor huishoudelijke installaties
Wat als je elektriciteit niet laat keuren?
– Je kunt problemen krijgen met je brandverzekering
– Bij verkoop kan de notariële akte niet verleden worden
– Je riskeert boetes van het keuringsorganisme
– Bij ongevallen ben je aansprakelijk voor eventuele schade
– De elektrische installatie kan onveilig zijn voor bewoners en omgeving
Hoe verloopt een AREI-keuring?
– Controle van eendraadschema en situatieplan
– Verificatie van de EAN-code (via meter of elektriciteitsfactuur)
2. Visuele controle
– Vergelijking van schema’s met werkelijke installatie
– Controle op correct gebruik van de elektrische installatie
3. Testcontrole
– Test van de werking van differentieelschakelaars
4. Meetcontrole
– Uitvoering van aardingsmetingen
– Controle van continuïteit
– Uitvoering van isolatiemetingen
Laat je elektriciteit keuren door een erkende vakman
De minister van Energie moet de vakman waarop je beroep doet zelf ook goedgekeurd hebben. Anders moet je een nieuwe keuring bij een andere specialist aanvragen. Op de website van de federale overheid vind je een volledig overzicht. Ook via onze offertedienst kom je automatisch terecht bij een erkend controlemechanisme. Wij sturen je offertes op die je de prijs voor een keuring van de elektriciteit meedelen.
De keuring moet gebeuren volgens de vastgestelde AREI-normen. Het gebruik van elektriciteit brengt altijd risico’s met zich mee. Daarom moet de installatie voldoen aan de hoogste voorwaarden. Die werden gebundeld in het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties.
