Wat is de prijs van de verschillende dakwerken en hoe kan ik besparen?Β
Een dakrenovatie kan op verschillende manieren gebeuren met allerlei materialen. Bijgevolg heeft niet elke dakrenovatie dezelfde prijs. Via dit artikel leer je welke soorten dakwerken welke prijs met zich meedragen. Ontdek daarnaast handige bespaartips om de kosten te drukken.
Inhoud
Wat kost het plaatsen van een volledig nieuw dak?
Nieuwe dakbekleding kost gemiddeld tussen 3.000 en 8.000 euro, inclusief de installatie. Heb je ook een nieuwe constructie nodig dan beginnen de prijzen eerder rond 10.000 euro.
De prijs van de werken is sterk afhankelijk van de dakbekleding en de dakconstructie. Aan een overzetdak en dakisolatie hangen nog andere prijskaartjes. Vergeet bovendien de arbeidskosten niet als je voor jezelf de rekening alvast opmaakt.
Prijs van de meestvoorkomende dakbekledingen
Voor een nieuwe dakbedekking leg je ongeveer β¬50 per m2 neer. Als de dakbekleding van je dak beschadigd is, dient die vervangen te worden door nieuwe dakbekleding. Het gebruikte materiaal heeft een invloed op de prijs van de dakwerken. Hieronder staan de gemiddelde prijzen van de meest voorkomende dakbekledingen opgelijst van goedkoopst naar duurst.
| Materiaal | Prijs per m2 | Levensduur |
| Betonnen dakpannen | β¬22-β¬60 | 30 jaar |
| Bitumen | β¬30-β¬60 | 25 jaar |
| Kunstleien | β¬30-β¬85 | 25 jaar |
| Kleidakpannen | β¬32-β¬65 | 100 jaar |
| Groendak | β¬40-β¬200 | 55 jaar |
| PVC | β¬45-β¬80 | 25 jaar |
| EPDM | β¬50-β¬80 | 45 jaar |
| Natuurleien | β¬55-β¬199 | 30 jaar |
| Zink | β¬65-β¬110 | 125 jaar |
| Riet | β¬90-β¬105 | 35 jaar |
Tip: kijk niet alleen naar de prijs, maar ook naar de gemiddelde levensduur van een materiaal. Betonnen dakplaten zijn dan wel erg goedkoop, maar ze hebben slechts een levensduur van 30 jaar. Zink daarentegen gaat maar liefst 125 jaar mee. Voor milieubewuste mensen is het zeker de moeite waard om de balans op te maken tussen de kostprijs en de levensduur.
Ontvang offertes
Prijs van de verschillende dakconstructies
Een nieuwe dakconstructie kost gemiddeld β¬1.700 per m3. De prijs in mΒ³ wijst op de hoeveelheid hout dat nodig is om de constructie te bouwen.
De vernieuwing is noodzakelijk wanneer de dakconstructie doorzakt of door vocht is aangetast. Welke renovatie de dakdekker moet uitvoeren, hangt af van het type dak. Weet wel dat een dakconstructie vernieuwen een complexe zaak is. Je laat dit dan ook best uitvoeren door een deskundige dakdekker.
Bij een hellend dak verschilt de prijs van de renovatie naargelang welk onderdeel aan vervanging toe is.
- Een nieuwe muurplaat kost gemiddeld β¬600 per meter. Een muurplaat is de horizontale houten balk onder het dak die het gewicht naar de onderliggende muren verdeelt. Een verrote muurplaat dient vervangen te worden.
- Wiens kepers aan vervanging toe zijn, rekent op β¬1.800 per m3. Kepers zijn vastgespijkerd op de gordingen en kunnen na verloop van tijd gaan rotten. Om nieuwe kepers te kunnen plaatsen, moet de specialist eerst de dakbekleding en de dakconstructie verwijderen, waardoor de prijs van deze vernieuwing kan oplopen.
- Voor nieuwe gordingen betaal je β¬1.900 per m3. Dat zijn de horizontale balken van het dakgebinte. Wanneer die beschadigen zijn door insecten of vocht moeten ze vervangen worden.
- Wanneer je spanten moet vernieuwen, betaal je β¬2.000 per m3. Spanten dragen de dakconstructie en zijn zeer belangrijk.
- Daarnaast kan je ook kiezen om een dakkapel te installeren, om bijvoorbeeld extra licht binnen te krijgen. Voor een dakkapel betaal je 3.000 Γ 4.000 euro.
| Dakconstructie hellend dak | Prijs |
| Nieuwe muurplaat | β¬600 per m |
| Nieuwe kepers | β¬1.800 per m3 |
| Nieuwe gordingen | β¬1.900 per m3 |
| Spanten | β¬2.000 per m3 |
| Dakkapel | β¬3.000-β¬4.000 |
Opgelet: materiaalkosten
Een dakdekker heeft extra materiaal nodig bij de renovatie van een schuin dak. Gemiddeld rekent hij β¬160 per week aan voor een steiger en β¬300 per week voor een pannenlift.
Een plat dak vernieuwen is een stuk goedkoper dan een hellend dak omdat er geen dakconstructie nodig is. Platte daken bestaan uit verschillende lagen die vernieuwd kunnen worden. Hieronder vind je de gemiddelde prijzen voor een plat dak.
| Dakconstructie plat dak | Prijs |
| Nieuwe dampdrukkende laag | β¬5 per m2 |
| Nieuwe glasvliesonderlaag | β¬6 per m3 |
| Nieuwe basislaag | β¬6 per m3 |
| Nieuwe dampschermen | β¬10-β¬20 per m3 |
Kies voor een overzetdak
De prijs van een overzetdak bedraagt gemiddeld β¬50-β¬60 per m2. Dakconstructies die nog intact zijn maar waarvan de dakbedekking beschadigd is, hebben baat bij een overzetdak. Een deskundige plaatst dan een nieuwe constructie bovenop de oude dakbedekking. Op die manier bespaar je kosten, want de oude dakbedekking moet niet verwijderd worden.
Let op: bestaande dakpannen kan je niet hergebruiken bij een overzetdak. Een overzetdak kan wel geplaatst worden op een leien dak, roofing en golfplaten.
Hoeveel kost een nieuw dak met isolatie per vierkante meter?
Een nieuw dak laten isoleren kost gemiddeld β¬30-β¬75 m2. Verschillende factoren zoals het type dakoppervlak en het gebruikte materiaal bepalen de prijs.
Een plat dakoppervlak laten isoleren, is iets duurder dan de isolatie van een hellend dak. Dit type dakwerken kost gemiddeld per m2 tussen de β¬50 en β¬75.
| Plat dak isoleren | Prijs per m2 |
| Langs binnen | β¬30-β¬60 |
| Langs buiten | β¬70-β¬115 |
De isolatiekosten van schuine daken liggen iets lager. Gemiddeld bedraagt de prijs per vierkante meter β¬30-β¬50.
| Schuin dak isoleren | Prijs per m2 |
| Langs binnen | β¬20-β¬50 |
| Langs buiten | β¬40-β¬60 |
Tip: zoldervloerisolatie
Een goedkoper alternatief voor dakisolatie is de isolatie van de zoldervloer. De gemiddelde prijzen liggen voor deze dakwerken tussen de β¬25 en β¬35 per m2. Via een gratis offerteaanvraag zie je snel het prijsverschil.
De handige Harry’s kunnen om kosten te besparen zelf aan de slag gaan met isolatiemateriaal. Er zijn tal van mogelijkheden qua materiaal. Glaswol en EPS-platen zijn de goedkoopste opties. PIR-platen en geΓ―soleerde platen zijn dan weer vrij duur. Onderstaande tabel biedt richtprijzen voor elk isolatiemateriaal.
| Isolatiemateriaal | Prijs per m2 |
| Glaswol | β¬10-β¬20 |
| EPS-platen | β¬10-β¬20 |
| PUR-schuim | β¬15-β¬30 |
| PUR-platen | β¬20-β¬25 |
| Houtwol | β¬20-β¬25 |
| Cellulose | β¬20-β¬30 |
| Papiervlokken | β¬20-β¬35 |
| Rotswol | β¬20-β¬35 |
| PIR-platen | β¬25-β¬30 |
| GeΓ―soleerde platen | β¬50-β¬200 |
Wat rekent een dakdekker per uur? Schatting
Een dakwerker rekent ongeveer β¬35 tot β¬45 per uur aan. De prijs verschilt naargelang de reparaties. Eenvoudige klussen en kleine dakreparaties hebben arbeidskosten van β¬35 Γ β¬40 per uur. Ingewikkeldere klussen lopen op tot β¬40 Γ β¬45 per uur.
Hoe meer ervaring een deskundige heeft, hoe meer die aanrekent per uur. Daarnaast is een zelfstandige dakwerker meestal goedkoper dan een dakwerkersbedrijf. Vraag zeker gratis offertes aan om te kijken hoeveel jouw dakdekker per uur vraagt.
Offertes op maat
Wat betaal je om een dak te laten herstellen?
Een dakreparatie kost gemiddeld β¬150 Γ β¬300 naargelang het type dak. Net zoals bij dakisolatie, betaal je voor een plat dak iets meer dan voor een hellend dak.
| Dakreparatie | Prijs per m2 |
| Hellend dak | β¬150-β¬300 |
| Plat dak | β¬250-β¬300 |
Gemiddelde prijs voor een grondige dakreiniging
Voor een extra werkzaamheid zoals een dakreiniging, betaal je gemiddeld β¬20 tot β¬30 per m2. Een reiniging bestaat bijvoorbeeld uit het ontmossen en coaten van het dak.
Wist je trouwens dat bij een dakreiniging niet enkel het dak onder handen wordt genomen? De vakdeskundige maakt ook de dakgoten schoon.
Besparen op dakwerken: hoe doe je dat?1
Dakwerken zijn geen goedkope klus. Gelukkig zijn er enkele manieren om de prijs te drukken. Kies voor goedkopere materialen en laat enkel het noodzakelijke uitvoeren. Daarnaast kan bij het renoveren van je dak genieten van de premie van de Vlaamse overheid en via prijsvergelijkingen kiezen voor de goedkoopste specialist.
Kies voor goedkopere materialen bij een dakrenovatie
Bij een plat dak is de goedkoopste dakbekleding bitumen of roofing. Voor een schuin dak zijn dat dakpannen.
Niet elke dakbekleding kost evenveel en niet elk materiaal is geschikt voor elk soort dak. Een plat dak is gemiddeld goedkoper om te renoveren dan een schuin dak zoals een zadeldak of een schilddak.
Hoeveel kost de goedkoopste dakbekleding per m2?
Voor de bekleding van een plat dak betaal je gemiddeld β¬30 tot β¬80 per m2, naargelang het gebruikte materiaal. Voor een volledig nieuw plat dak starten de kosten inclusief montage rond de 3.000 euro.
| Soort plat dak | Prijs per m2 |
| Bitumen | β¬40-β¬60 |
| Groendak | β¬40-β¬200 |
| PVC | β¬45-β¬80 |
| EPDM | β¬50-β¬80 |
Zoals je kan zien is het prijsinterval van een groendak enorm groot. Dat komt omdat je kan kiezen tussen een extensief dak, een semi-intensief dak of een intensief dak. Deze termen slaan op de planten die op het groendak staan en de verzorging die ze nodig hebben.
Om een hellend dak te laten bekleden, betaal je tussen β¬22 en β¬120 per m2. Als je volledige hellende dak vernieuwd moet worden, betaal je zo’n 5.000 euro inclusief montage.
| Soort hellend dak | Prijs per m2 |
| Betonnen dakpannen | β¬22-β¬60 |
| Bitumenleien | β¬30-β¬40 |
| Kunstleien | β¬30-β¬85 |
| Kleidakpannen | β¬32-β¬65 |
| Natuurleien | β¬55-β¬199 |
| Zink | β¬65-β¬110 |
| Riet | β¬90-β¬105 |
Laat enkel de noodzakelijke werken uitvoeren
De kans is groot dat er nog bepaalde aspecten van je dak in orde zijn, maar dat er ook zwakke gedeeltes zijn. De huidige staat van je dak is een belangrijke parameter bij een dakrenovatie. Als reiniging voldoende is voor jouw dak, moet je bijvoorbeeld niet de volledige bekleding vervangen.
Is je dakbekleding versleten maar de dakconstructie nog intact is, heb je geen volledige dakrenovatie nodig. Het is in die situatie dan ook voldoende om enkel de bestaande dakpannen te vervangen.
Steek de handen uit de mouwen
Vraag aan de dakwerker wat je zelf kan doen. Denk aan oude dakbedekking verwijderen of de ondergrond schoonmaken. Zo bespaar je alvast op de arbeidskosten en houd je de totaalprijs zo laag mogelijk.
Combineer
Zijn er toch meerdere werken noodzakelijk? Laat ze dan in één keer uitvoeren om enkele euro’s uit te spraken. Je betaalt namelijk slechts een maal vervoerskosten en je krijgt vaak een mooie korting.
Onderhoudscontract
Het kan voordelig zijn om een onderhoudscontract af te sluiten. Je betaalt dan β¬75 Γ β¬100 per jaar voor het onderhoud van je dak. Dit contract dekt de meeste werken.
Geniet van de premie van de Vlaamse overheid
Wie dakwerken door een aannemen laat uitvoeren, komt vaak in aanmerking voor de Mijn VerbouwPremie.
Voor onderstaande dakwerken kan je een premie aanvragen. Let op: de meeste werken hebben enkele voorwaarden. Zo kan je bijvoorbeeld enkel een premie ontvangen voor een overzetdak als de oorspronkelijke dakbedekking geen asbest bevat. Check dus zeker de voorwaarden van de Vlaamse overheid of neem gratis contact op met onze ervaringsdeskundigen.
- Nieuwe dakconstructie
- Dakbekleding
- Overzetdak
- Dakisolatie
- Asbestdak verwijderen
- Onderdak
- Behandeling van houten dakstructuren tegen zwammen en insecten
- Dakdoorbreking
- Dakgoten en afvoerpijpen
- Schouwwerken
Om kans te maken op een premie, moet je voldoen aan enkele criteria. Bij deze algemene criteria horen ook technische voorwaarden. Contacteer ook hiervoor best onze specialisten.
- Een aannemer heeft de dakwerken uitgevoerd.
- De afgelopen vijf jaar heb je geen eerdere premie aangevraagd bij de Vlaamse overheid voor dakwerken.
- De totale prijs van de dakwerken bedraagt minimaal β¬1.000 exclusief btw.
Facturatie
Facturatie: houd alle facturatie goed bij. Die heb je namelijk nodig om je premie aan te vragen.
Leeftijd
Ga eens na hoe oud je woning is. Woningen die 10 jaar of ouder zijn, maken kans op een btw-verlaging. Het btw-tarief bedraagt dan slechts 6% in plaats van 21%.
Vergelijk verschillende dakwerkers en vind een correcte offerte op maat van elk budget
Het loont zeker de moeite om gratis offertes te vragen aan meerdere dakwerkers. Je betaalt geen extra kost, maar je voelt het verschil nadien in je portemonnee door voor het beste aanbod te kiezen.
We vinden voor jou dakwerkers uit de buurt. Zo zullen ze minder verplaatsingskosten in rekening brengen, waardoor de eindfactuur heel wat lager zal liggen.
