Is dubbel glas verplicht? Ontdek wetgeving, kostprijs en premies
Dubbel glas is verplicht in Vlaanderen, maar wat betekent dit precies voor jouw woning? In dit artikel ontdek je alles over de wetgeving rond dubbele beglazing, welke premies er beschikbaar zijn en wat de kosten zijn voor verschillende types glas. Wil je direct weten wat het vervangen van je ramen kost? Vul dan ons gratis offerteformulier in en ontvang vrijblijvend prijzen van erkende installateurs uit jouw regio.
Inhoud
Is dubbel glas wettelijk verplicht in België?
De Vlaamse regering heeft een belangrijke verplichting ingevoerd: elke woning moet voorzien zijn van dubbele beglazing. Deze dubbelglasnorm is een cruciale stap richting de Europese klimaatdoelstellingen, waarbij Vlaanderen zich engageert om de CO2-uitstoot met 35% te verminderen tegen 2030. Dit betekent dat je enkel glas verplicht moet vervangen door isolerend dubbel glas.
Er zijn wel enkele uitzonderingen waar je rekening mee moet houden. Zo hoeven ramen in inkomhallen, traphallen, gangen of garages niet noodzakelijk te voldoen aan deze norm. De focus ligt vooral op de leefruimtes van je woning.
Het is belangrijk om te weten dat deze norm deel uitmaakt van een breder pakket aan maatregelen. Naast dubbel glas moet elke woning ook voorzien zijn van dakisolatie en een rookmelder. Eigenaars die een stap verder willen gaan en kiezen voor hoogrendementsglas, kunnen onder bepaalde voorwaarden een premie aanvragen bij de overheid.
Is de eigenaar verplicht om zelf dubbel glas te zetten?
Alle eigenaars in Vlaanderen zijn wettelijk verplicht om dubbele beglazing te voorzien in hun woning, of ze die nu verhuren of zelf bewonen. Hoewel je als eigenaar niet verplicht bent om de installatie zelf uit te voeren, blijf je wel eindverantwoordelijk voor de conformiteit van je woning aan deze norm en kan je bij niet-naleving geconfronteerd worden met sancties.
Is dubbel glas verplicht bij een huurwoning in België? [Verhuurder]
Ja, de verhuurder is verplicht om dubbel glas te voorzien in de huurwoning. Bij het niet naleven van deze verplichting riskeert de verhuurder dat de woning ongeschikt wordt verklaard voor verhuur.
Is dubbel glas verplicht voor handelspanden?
Ja, voor handelspanden gelden er specifieke regels rond dubbele beglazing. Dit moet je doen:
- Controleer of je pand een geldig EPC-certificaat heeft
- Laat een energieaudit uitvoeren om te bepalen waar verbeteringen nodig zijn
- Focus eerst op de verwarmde ruimtes waar mensen verblijven
- Kies voor hoogrendementsglas bij vervanging voor de beste energiebesparing
- Vraag na bij je gemeente of er specifieke premies beschikbaar zijn
Twijfel je over de vereisten voor jouw handelspand? Contacteer een specialist voor persoonlijk advies en een correcte prijsinschatting.
Ontvang tot 5 gratis offertes
Wat gebeurt er als je niet aan de verplichting voldoet?
Wanneer je woning niet voldoet aan de dubbelglasnorm, kan dit ernstige gevolgen hebben. Bij een technisch verslag na een woningcontrole worden er strafpunten toegekend:
- 9 strafpunten als één raam niet voldoet aan de norm
- 15 strafpunten bij meerdere ramen zonder dubbele beglazing
Het aantal strafpunten kan aanleiding tot ongeschiktverklaring geven. Bij 15 strafpunten mag je de woning niet meer verhuren tot je de nodige aanpassingen hebt gedaan. Dit geldt zelfs als er geen andere gebreken zijn aan je woning.
Ben je verhuurder? Controleer dan zeker het type glas in je woning en laat indien nodig tijdig aanpassingen uitvoeren. Zo voorkom je problemen bij een woningcontrole en zorg je voor een comfortabele woning die voldoet aan alle normen.
Uitzondering: woningen met een goede energiescore
Er geldt een belangrijke uitzondering op de dubbelglasnorm. Als je woning een lage energiescore heeft op het EPC-certificaat, wordt het ontbreken van dubbele beglazing niet als gebrek aangerekend. De grenswaarden zijn:
- Open bebouwing: lager dan 600 kWh/m²
- Halfopen bebouwing: lager dan 550 kWh/m²
- Gesloten bebouwing: lager dan 450 kWh/m²
- Appartement: lager dan 400 kWh/m²
Scoort je woning onder deze grenswaarde? Dan krijg je geen strafpunten voor enkel glas bij een woningcontrole. Deze uitzondering geldt alleen voor zelfstandige woningen. Bij kamers (niet-zelfstandige woningen) wordt geen rekening gehouden met de EPC-score en wordt het ontbreken van dubbele beglazing altijd als gebrek aangerekend.
Is driedubbel glas verplicht in Vlaanderen?
Nee, driedubbel glas is momenteel niet verplicht in Vlaanderen. De huidige norm vereist minimaal dubbele beglazing voor alle woningen. Wel zijn er steeds meer eigenaars die kiezen voor driedubbel glas of hoogrendementsglas vanwege de betere isolatiewaarden.
Prijs dubbele beglazing
De prijs van dubbel glas of HR-glas hangt af van het type beglazing dat je kiest, waarbij de kwaliteit een grote rol speelt in de totale investering. Hieronder een overzicht:
| Type beglazing | Prijs per m² |
|---|---|
| Standaard dubbel glas | €65 – €70 |
| HR++ glas | €75 – €80 |
| HR+++ glas | €150 – €180 |
Let op: Reken bovenop deze prijzen nog ongeveer 75% extra voor de plaatsingskosten door een vakman.
Wat is de premie voor dubbel glas?
Er zijn verschillende interessante premies beschikbaar voor wie dubbel glas wil plaatsen of vervangen.
Mijn VerbouwPremie voor dubbel glas
Wil je je bestaande dubbel glas vervangen door hoogrendementsglas? Dan kun je via Mijn VerbouwPremie een premie aanvragen. Het glas moet een U-waarde van maximaal 1,0 W/m²K hebben en de werken moeten uitgevoerd worden door een aannemer.
Bij het enkel vervangen van glas in bestaand schrijnwerk ontvang je een forfaitaire premie van €64 per m², ongeacht je inkomenscategorie. De ventilatievoorwaarde geldt niet wanneer je enkel het glas vervangt en het schrijnwerk behoudt.
De premie hangt wel af van je inkomenscategorie wat betreft de verdere voorwaarden:
- Inkomenscategorie 3 en 4: € 64 per m² zonder oppervlaktebeperking
- Inkomenscategorie 2: € 64 per m² met een maximum van 20 m² (maximaal €1.280, maximaal 25% van factuur)
- Inkomenscategorie 1 en andere investeerders: € 30 per m² met een maximum van 20 m² (maximaal € 600, maximaal 20% van factuur)
Eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 1 en 2 kunnen enkel nog tot en met 28 februari 2026 een premie aanvragen. Vanaf 1 maart 2026 komen zij niet langer in aanmerking.
Je factuur mag op het moment van aanvraag niet ouder zijn dan 2 jaar en het totale factuurbedrag moet minstens € 1.000 exclusief btw bedragen.
Totaalrenovatiebonus
De Totaalrenovatiebonus van Fluvius is niet meer beschikbaar voor nieuwe trajecten. Je kunt geen nieuwe BENO-pass meer opstarten. De eerste investering moest bovendien een eindfactuur hebben tussen 1 januari 2017 en 31 december 2020.
Wist je dat er verschillende soorten beglazing bestaan die elk unieke voordelen bieden?
Zo helpt zonwerend glas om hitte buiten te houden en je huis koel te houden tijdens warme dagen. Spiegelglas zorgt voor privacy doordat het van buiten reflecteert, terwijl je van binnen naar buiten kunt kijken. Gewapend glas is extra sterk en biedt extra veiligheid tegen breuk. En met geluidwerend glas houd je storende geluiden buiten, ideaal voor drukke omgevingen.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen dubbel en driedubbel glas?
– Driedubbel glas: drie glasplaten met twee gaslagen, U-waarde tot 0,5
– Driedubbel glas isoleert bijna twee keer beter maar is 50% zwaarder
– Prijsverschil: dubbel glas €65-80/m², driedubbel glas €150-180/m²
Is dubbel glas verplicht bij een huurwoning in Brussel?
Is er een wettelijke verplichting voor dubbel glas bij verkoop van woningen?
Wil je je beglazing laten vervangen? Ontvang gratis en vrijblijvende offertes van erkende installateurs
Laat je begeleiden door een vakspecialist bij de keuze en plaatsing van je nieuwe beglazing. Via ons gratis offerteformulier brengen we je in contact met erkende installateurs uit jouw regio. Zij geven je persoonlijk advies over de beschikbare premies en zorgen voor een correcte plaatsing volgens de huidige normen. Zo ben je zeker van een professioneel resultaat en maak je optimaal gebruik van alle financiële voordelen.
